Согласование перепланировок

Неразрешенная и несогласованная перепланировка в квартире влечет за собой негативные последствия, особенно в случаях, если Вы решили её продать, обменять, подарить, принять в наследство или взять кредит в банке под залог данного имущества, то есть, совершить с такой квартирой какую-либо операцию.

С какими бы трудностями Вы не столкнулись в вопросах согласования, юристы нашей Компании помогут Вам:

• собрать все необходимые документы для согласования перепланировки на этапе проектирования и после завершения;
• получить решение о согласовании ранее выполненной перепланировки;
• при необходимости представят Ваши интересы в суде по вопросу сохранения помещения в перепланированном состоянии и т. д.

Какие понадобятся документы на перепланировку квартиры? Всё зависит от сложности планировки.

Перепланировка может быть "простой" и "сложной»

К простой перепланировке относятся снос и монтаж простых, не несущих перегородок, устройств в них проемов, заделка дверных проемов, замена или установка инженерного оборудования без изменения стояков.

"Сложная" перепланировка включает устройство проемов в капитальных стенах, устройство лестниц, монтаж перегородок и стен и любое увеличение нагрузки на перекрытия, изменение конструкции полов, устройство туалетов, ванных, кухонь, перестановка сантехники и радиаторов, замена газовых плит на электрические, изменение формы окон и наружных дверей, остекление лоджий, установка кондиционеров и наружных антенн и так далее.

При несложных работах понадобится минимум документов для согласования:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру

2. Техпаспорт на квартиру

3. Проект перепланировки (оказываем услуги по подготовке Проектов)

4. Заявление на получение согласования на перепланировку квартиры.

Получив разрешение в СЗ на перепланировку квартиры, Bы можете начать ремонтно-строительные работы. По окончании этих работ понадобятся новые документы БТИ ( к примеру, если характеристики квартиры изменились, комнат стало больше или меньше или появилась новая жилая площадь) . Изменения должны отразиться в техпаспорте, в документах о праве собственности.

Другой вопрос если Вы уже самовольно произвели перепланировку квартиру, не согласовав ее в Службе Заказчика. В этом случае, при совершение любых сделок с отчуждением (купля-продажа, дарение и т.д.) самовольно перепланированной квартиры Вы столкнетесь с рядом проблем, поэтому Вам просто необходимо согласовать перепланировку в Службе Заказчика.

Однако не все СЗ согласовывают самовольные перепланировки, получив отказ Вы можете обратиться в суд с просьбой сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. И уже только потом на основании решения суда вносить изменения в документы БТИ.

Для согласования самовольной перепланировки Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру

2. Выкопировка из плана БТИ до перепланировки

3. Выкопировка из плана БТИ после перепланировки

4. Техническое заключение по перепланировке квартиры (оказываем услуги по подготовке Технического заключения)

5. Заявление на получение согласия на сохранение квартиры в перепланированном состоянии.

Специалисты нашей компании окажут Вам квалифицированную помощь по согласованию перепланировок любой сложности, как в Службах Заказчика так и в Суде, и избавят Вас от ненужной траты времени, простаивания в очередях и различного рода проблем, связанных с перепланировкой квартиры!

Мы будем рады видеть Вас в качестве клиентов нашей компании!

Адрес: 620012,  г. Екатеринбург,  ул. Машиностроителей, д. 19, оф. 605/1, 6 этаж (р-он Уралмаш, Площадь 1-ой Пятилетки,  здание НИИ Тяжмаш)

Телефон: 8 (343) 3-72-49-01, 8 (343) 3-72-35-52